Vista aérea de um conjunto habitacional público em Las Vegas, Nevada, em 8 de agosto de 2025.
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À medida que o mercado imobiliário entra na sua época tradicionalmente mais lenta, os compradores de casas provavelmente estão a dar um último suspiro à medida que a oferta no mercado aumenta e os preços diminuem.
Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa subiram 6% na semana passada, atingindo o nível mais forte desde setembro, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association. O volume foi 31% superior ao da mesma semana do ano anterior.
Isto ocorreu apesar do fato de que a taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade de US$ 806.500 ou menos aumentou de 6,31% para 6,34%, e os pontos incluindo a taxa de originação para empréstimos com pagamento inicial de 20% aumentaram de 0,58 para 0,62. Esta taxa é 52 pontos base inferior à de há um ano.
“Os pedidos de compra de empréstimos convencionais, FHA e VA aumentaram à medida que potenciais compradores de casas continuaram a comprar, especialmente em mercados onde os estoques estão aumentando e o crescimento dos preços de venda está desacelerando. Este foi o início de novembro mais forte desde 2022, de acordo com o índice de compras não ajustado da semana”, disse o economista do MBA Joel Kan em um comunicado.
A procura de refinanciamento, que foi muito forte no mês passado, caiu 3% esta semana, mas ainda foi 147% superior à da mesma semana do ano anterior, graças às taxas mais baixas.
“As taxas hipotecárias mais altas suprimiram algumas atividades de refinanciamento, uma vez que os pedidos de refinanciamento convencional e VA diminuíram ao longo da semana e o tamanho médio do empréstimo disponível para refinanciamento caiu para seu nível mais baixo em mais de um mês”, acrescentou Kan.
As taxas hipotecárias não mudaram muito até agora esta semana, especialmente devido ao encerramento do Dia dos Veteranos no mercado de títulos. Os mercados estão de olho no potencial fim da paralisação do governo esta semana, o que poderá trazer uma reação mais forte às taxas de juros.
