Um número crescente de viajantes quer mais dos seus hotéis do que uma cama macia e um local de dormir limpo.
Querem hotéis que reflitam os seus interesses, sejam arte, música, moda ou negócios, e que lhes permitam conviver com outros viajantes que partilham essas paixões.
Isto deu um impulso aos hotéis de estilo de vida, com a quota global de quartos de estilo de vida em novos hotéis quase a duplicar desde 2000, de acordo com o Global Hotel Investment Outlook 2025 da JLL.
Aproximadamente 25% dos novos quartos de hotel na Europa até 2025 Segundo o relatório, os hotéis de estilo de vida são seguidos pela América e pela Ásia com 16%.
“Os hotéis boutique e de estilo de vida são definidos por seus ambientes únicos e exclusivos versus a experiência padronizada dos hotéis tradicionais”, de acordo com a versão para download de um relatório separado da JLL que examina os hotéis de estilo de vida na Ásia-Pacífico.
A diferença entre eles, segundo o relatório, é que os hotéis boutique são cadeias independentes ou familiares, enquanto os hotéis de estilo de vida são operados por empresas hoteleiras bem estabelecidas.
O relatório mostrou que na Ásia-Pacífico, onde o crescimento foi mais forte nos últimos cinco anos, a oferta de quartos quadruplicou entre 2014 e 2024 e crescerá mais 34% até 2027.
Segundo a JLL, a China tem a maior oferta de hotéis de estilo de vida na região, seguida pela Austrália, Nova Zelândia e Sudeste Asiático, que tem três vezes mais quartos que o Sul da Ásia.
No entanto, a empresa afirmou que a Austrália e a Nova Zelândia registaram o crescimento mais forte na oferta de quartos de estilo de vida, impulsionada pela crescente procura por viagens únicas e focadas na experiência.
A JLL acrescentou que as marcas de estilo de vida deverão continuar a expandir-se na Ásia, apoiadas pela procura dos investidores e dos hóspedes, especialmente para marcas recentemente adquiridas por cadeias hoteleiras internacionais como NoMad (adquirida pela Hilton), CitizenM (adquirida pela Marriott) e The Standard (adquirida pela Hyatt).
Ofertas diferentes
De carros-chefe de luxo como The Singapore EDITION a marcas excêntricas como Mama Shelter, os hotéis de estilo de vida são geralmente menores do que os hotéis de marcas convencionais e apresentam uma decoração interior distinta. E ao contrário dos hotéis tradicionais, estes hotéis enfatizam as áreas sociais acima dos quartos.
“Acho que os hóspedes de hoje estão escolhendo os hotéis porque querem ter mais do que apenas um quarto. Eles querem dar uma festa… algum lugar onde possam se conhecer”, disse Sylvain Pasdeloup, vice-presidente da Ásia-Pacífico da operadora de estilo de vida Ennismore.
Os hotéis de estilo de vida também são populares entre os jovens, que gastam mais em viagens do que as gerações anteriores.
“O cenário de viagens na Ásia se expandiu tanto que podemos realmente oferecer produtos de nicho para um cliente mais jovem e mais rico, que é culturalmente orgulhoso, mas, em última análise, autoconfiante”, disse Alan Watts, presidente da Hilton para a Ásia-Pacífico.
A menor área ocupada torna estes hotéis mais fáceis e baratos de construir, mas normalmente têm um preço premium de 10-11% acima da média geral do mercado, de acordo com a JLL; Tudo isso os torna atraentes também para investidores e proprietários de imóveis.
A alimentação e bebidas também desempenham um papel fundamental no sucesso dos hotéis de estilo de vida, permitindo-lhes gerar 30% mais receitas de alimentos e bebidas por quarto ocupado do que a média do mercado, segundo dados da JLL.
Marina Bracciani, vice-presidente executiva da JLL e chefe de pesquisa hoteleira para a Ásia-Pacífico, disse que os hotéis de estilo de vida têm tradicionalmente dominado os segmentos de luxo e de luxo, mas um crescimento significativo está agora a emergir nas categorias de gama média alta e subescala.
“O conceito de estilo de vida, inicialmente premium, está cada vez mais migrando para propriedades de três estrelas e de quatro estrelas de nível básico”, acrescentou.
Dez novas marcas de hotéis de estilo de vida serão inauguradas na Ásia-Pacífico até 2027, incluindo a favorita francesa Mama Shelter, que fará sua estreia asiática em Cingapura em setembro.
– Diana Himawan e Monica Pitrelli da CNBC contribuíram para esta história.
